加拿大最宜居城市温哥华跌至46位

温哥华在国际上常被评为最宜居住城市之一,但据加国财经杂志《MoneySense》周一公布的加拿大最宜居住城市排名榜,温市排名第46位。该项排名对比209个加拿大城市,评比指标包括了城市房价的可负担程度、市民的收入水平以及失业率等。

温市在2014年《经济学人》(The Economist)杂志被评为全球最宜居住城市第3位,在北美则排在榜首。评比的标准包括医疗保障、基础设施、居住环境,克罗托内以及教育水平,但并未包括房屋的可负担程度。相比之下,《MoneySense》将房屋的可负担程度作为一项重要指标。其他指标包括:就业状况、罪桉率、气候、医疗护理服务,以及家庭收入水平等。

据2014年默塞生活成本调查(Mercer’s Cost of Living Survey)报告表明,温市生活成本指数在加拿大全国排名第一。房价高企影响温市居民。与加拿大其他城市相比,首次购房买家需要父母的资助,这种现象在温市最普遍。

《MoneySense》执行编辑布朗(Mark Brown)指出,无论是失业率、收入水平,以及住房可负担性等多方面,温市的评级均偏低。

对于温市房价不断飙升,温市府可能开徵房屋投机税,压止;但马宝居民联盟(Marpole Residents Coalition)成员梁栋材认为,政府採取措施控制房价是很有必要,但是不容易实施。

温市北岸的北温地区(District of North Vancouver)则在今年成功打进十大排名榜,由去年的第25位跃升至今年的第9位(见附表)。有助北温区排名上升的主要因素,包括:低失业率、高收入、低税率、低罪桉率、公车服务便利,以及具艺术特色的社区。

于今年成为加国最宜居住城市,则是魁省布谢维尔(Boucherville)。布朗分析,布谢维尔荣登加国榜首的主要因素包括:低失业率、高收入、可负担住房、人口增长稳定,以及具艺术特色的社区。布谢维尔位于满地可外围,居民仅得4.3万人,去年排名第6。

两年前荣膺榜首的亚省卡加利市,去年微跌至第2,克罗托内但今年跌至第19名。《MoneySense》指出,卡城今年十大不入,显示西岸具备的传统居住条件优势,出现了突如其来的转变。

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